• 城改集團2019年1-6月經濟運行情況
    2019-08-28 11:23  來源:新聞中心
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        一、企業基本情況
        合肥城改集團前身系1983年9月成立的“合肥市長江路、金寨路沿街改造指揮部”,后更名為“合肥市城市改造工程指揮部辦公室”。自2006年先后改革整合市房地產上下游企業近30家,并組建為國有獨資集團公司。
        合肥城改集團成立30多年來,不斷打造精品、鑄就品牌。1991年開發建設的合肥市琥珀山莊小區榮膺6項國家部級一等獎、金牌獎及最高質量獎──魯班獎。合肥市淮河路商業步行街享有安徽第一街的美譽。先后建設合肥市城隍廟市場、七桂塘市場等7個綜合型商場,長江路西段等6個中心地段,開發建設海棠花園、繽紛南國、龍居山莊、六安水岸華庭、天一家園、盛景大廈、匯景公寓、新景花園、蜀湖灣、美景人家、肥西春景花園等項目,創造了國有房地產企業的輝煌和榮耀。
        2014年起,實施“立足合肥、輻射全省”發展戰略,先后成功競拍青陽蓮峰瑞景、霍山天池瑞景、蒙城天河廣場、渦陽天河瑞景、合肥勝利廣場地下商城等新項目,取得合肥市人才公寓項目以及濱湖沁園代建項目,打開了新的發展局面,由住宅品牌化又向住宅產業裝備化發展邁出了重要步伐。2018年3月競拍取得長豐81.69畝居住地塊;2019年4月取得廬江縣210.72畝住宅開發用地;是集團單體面積最大的地塊,6月與百大集團合作取得200畝肥西嚴店農產品物流園配套住宅項目,進一步立足合肥,深耕合肥。
        公司法定代表人:張平,注冊地址:合肥市黃山路596號,注冊資本10億元。經濟性質:有限責任公司(國有獨資)。房地產開發一級資質,同時擁有兩個一級物業管理資質、一個二級園林綠化資質。
        公司現有職工3600余人,經營范圍:房地產開發、物業管理、園林綠化、房屋測繪、房屋租賃、項目投資。
    公司聯系方式,電話:62662210,辦公地址及通訊地址:合肥市黃山路596號城改大廈。
        二、企業運行簡況
        1、企業本期運行情況
        主要財務指標同比增長情況:2019年6月末資產總額666849萬元,比去年同期減少74398萬元;負債總額398420萬元,比去年同期減少102516萬元;所有者權益268429萬元,比去年同期增長28117萬元。今年1-6月營業收入57220萬元,比去年同期增加427萬元;凈利潤3404萬元,比去年同期增加1711萬元。本期已交稅費總額5864萬元,比去年同期減少2483萬元。  
        2、企業經營重大事項、發展動態
        2019年7月,收到建投借款5億元,企業資產規模繼續擴大,經營積累穩步增長,國有資產保值增值程度較好,市場競爭力持續加強。今年4月,我們競得廬江縣210.72畝住宅地塊,是集團近年來單體面積最大的地塊,目前正在緊鑼密鼓的前期準備中,這個項目的取得為集團公司可持續發展提供了堅實的保障。6月,與百大合作的肥西嚴店項目順利摘牌,進一步打響了回歸合肥市場的攻堅戰。目前,積極以長豐公園首府、天池瑞景、蓮峰瑞景、天河廣場、等在建項目為抓手,總結經驗,積極“復盤”,集成房地產開發建設的經驗,聯動成功管理模式,形成一批可復制、可推廣的房地產開發、建設經驗,精心鍛造城改品牌,以匠心精神做實、做細、做強主業。截止到6月底,今年青陽蓮峰瑞景項目預售74套,霍山天池瑞景預售106套,六安水岸華庭預售93套。
        3、重點項目進展情況
        一精心打造“人才公寓”名片。作為“省綠色建筑及裝配式建筑示范項目”,人才公寓項目備受市委市政府以及社會各界關注,新穎的裝配式、智能化、綠色節能住宅是城改集團在建設領域新的嘗試和突破。我們全力推進人才公寓項目建設,堅持做好質量控制和安全生產。目前,項目施工到14-20層;督促總包單位完成電梯、消防工程、ALC板的招標工作。
        二精心打造代建項目名片。走好開發、代建兩條路,扎實做好代建工作管理“質量、安全、進度”管控,有序推進濱湖沁園、紫元代建項目,全面提升代建工作水平,打造代建標桿工程,持續鍛造“好房子 城改造”國企品牌形象。在代建的同時,充分發揚優勢,注重挖掘區域房產價值、舊城改造、積極促成與委屬兄弟單位合作等各項機會,探索多種代建合作模式,爭取在項目拓展上取得新突破。
        三精心打造“電競文化”名片。加快推進勝利廣場V To Max電競廣場的工程建設和招商運營工作,爭取今年10月開業試運營。1-6月份,商場負一層建筑面積已簽約11300㎡,并組織配合完成了2019年合肥市全面健身運動會電子競技項目比賽、chinajoy 電子競技大賽安徽賽區總決賽活動,以擴大項目影響,增強商戶信心,為打造全省電競文化中心、打響商業品牌積極探索。
        四精心打造物業管理新名片。充分發揮房地產經營公司與順昌物業公司兩家“全國物業服務企業綜合實力測評TOP100”的口碑和實力,充分挖掘市場潛力,以優質物業品牌,高效服務的管理,打造出有高度、特色鮮明、功能齊全的物業服務品牌,全力打造城改集團既造好房子,更有好物業的品牌形象,全力為住戶營造舒適生活保駕護航。
        五精心打造資產管理新名片。在原有資產管理的基礎上,加強對市場調研和考察,積極推進資產優化組合和改造升級,謀劃整體運營。目前,六安路改造工程已經完成,形象煥然一新,不僅能夠大大增強租賃收益,還獲得了良好的社會口碑,實現了雙豐收。下一步,城改集團將繼續以淮河路4號樓商業綜合體為載體,從建筑結構、消防安全、購物體驗等多方入手,綜合規劃,改造城市舊資產,緊扣“升級新形象,建出新品質,煥出新業態”,重點打造一批賦有新活力的老資產,強規劃、巧利用,從調整存量、做優增量上調整,展現國資國企新面貌。
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